Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m² Labarde

Située au calme, tout en restant à proximité des commodités, cette maison se distingue par sa conception atypique et la qualité de ses matériaux modernes. Pensée pour allier confort, durabilité et économies d’énergie, elle bénéficie d’une isolation intérieure et extérieure complète, un véritable atout rare garantissant d’excellentes performances thermiques en toute saison. La maison offre une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cellier/buanderie, WC indépendant et spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ce niveau. À l’étage : Trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur : Un cadre de vie agréable avec une piscine entourée de terrasses bois, dont : une terrasse plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscine une terrasse au nord, parfaite pour rechercher fraîcheur et confort en période estivale Le tout sur un terrain clos de 677 m² avec portail électrique. Stationnement : Abri couvert pour deux véhicules avec dalle existante et arrivées électriques déjà prévues, offrant un fort potentiel d’évolution en garage fermé. Les atouts majeurs : Construction moderne et atypique Matériaux qualitatifs et conception soignée Isolation intérieure + extérieure performante Maison économe en énergie Suite parentale en rez-de-chaussée 4 chambres Double exposition des terrasses (sud / nord) Piscine Abri évolutif en garage Environnement calme à proximité des commodités Climatisation réversible et poêle à granulés Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, où chaque détail a été pensé pour s’adapter à vos besoins. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Elodie 06 45 23 61 23/ Tony 06 73 08 02 76Ne manquez pas cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415000 € Honoraires charge vendeurLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins.