Propriete à vendre 4 pièces • 2 chambres • 200 m2 Margaux
Prix au m² : 2 625 € / m²
Référence 1090
Description du bien
Située au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, cette maison d’architecte de 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et fort potentiel d’aménagement. Conçue par un architecte bordelais renommé, elle séduira aussi bien les amateurs de biens atypiques que les porteurs de projets professionnels ou mixtes. Un espace de vie lumineux et élégant – 100 m² À l’étage, l’espace habitation se compose d’un appartement d’environ 100 m², baigné de lumière. Vous y découvrirez : un salon spacieux ouvrant sur une terrasse en bois de 35 m² avec une vue imprenable sur les vignes, deux chambres confortables, un dressing aménagé, une salle d’eau moderne, un W.C. indépendant. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées offrent un cadre de vie élégant, chaleureux et fonctionnel. Un espace de 100 m² à repenser selon vos projets Au rez-de-chaussée, un plateau d’environ 100 m², actuellement aménagé en espace professionnel (salle de dégustation, laboratoire culinaire, bureau, buanderie et sanitaires), offre de multiples possibilités : création d’un second logement, activité professionnelle ou libérale, atelier, espace artistique, projet œnotouristique ou culinaire, ou tout simplement un grand espace indépendant à personnaliser. Cet espace constitue un véritable atout, rare sur le secteur, permettant d’adapter le bien à vos envies et à votre mode de vie. Prestations & confort Maison aux prestations de qualité, DPE classe B, garantissant une excellente performance énergétique, Stationnement privé, Environnement calme et privilégié, au cœur des vignes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1250 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue vignes chateau Lascombes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Margaux-Cantenac à Margaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 625 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172683 €
