Rez de jardin à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Margaux

Et si vous pouviez créer votre appartement en fonction de vos besoins… mais aussi de votre budget ? À Margaux-Cantenac, découvrez ce rez-de-jardin d’environ 85 m², avec extérieur et stationnement, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Ici, il n’existe pas un seul projet. Vous pouvez choisir de privilégier une grande pièce de vie et 2 chambres, réaliser les travaux progressivement, ou aller vers une transformation plus complète permettant notamment de créer 3 chambres. Des projections 3D réalisées à l’échelle permettent déjà de visualiser différentes possibilités et de mieux se projeter dans les volumes. Plusieurs niveaux de transformation possibles Selon votre projet, l’enveloppe travaux peut être très différente. Un aménagement plus simple, en conservant certains éléments et en réalisant une partie des travaux progressivement, peut représenter une enveloppe de l’ordre de 50 000 € à 80 000 €. Ces montants sont donnés à titre indicatif et devront naturellement être confirmés par des entreprises en fonction du projet réellement retenu. L’intérêt est justement de ne pas être obligé de tout réaliser immédiatement. Un bien à créer selon votre façon de vivre Le volume permet notamment d’envisager : une belle pièce de vie ouverte ; 2 ou 3 chambres selon la configuration choisie ; un accès direct à l’extérieur ; une terrasse / espace extérieur privatif ; du stationnement ; et une organisation entièrement repensée selon vos besoins. Situé à Margaux-Cantenac, le bien bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités. Ce bien ne s’adresse pas à quelqu’un recherchant un appartement déjà terminé. Il s’adresse plutôt à celui qui souhaite créer son propre intérieur, maîtriser son niveau de travaux et profiter d’un volume difficile à retrouver à ce niveau de prix. Plans et projections disponibles afin d’étudier ensemble les différentes possibilités d’aménagement. Prix de vente : 147 000 € honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta.