Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m² Gujan-Mestras

Sur la commune de Gujan Mestras, à 6 minutes à pied de nombreux commerces, 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces, rénové avec goût ! Au deuxième et dernier étage d'une résidence familiale et sécurisée, vous découvrirez ce bien se composant comme suit : une vaste entrée équipée d'un placard déssert l'ensemble des pièces en commencant par le salon/séjour à la luminosité agréable. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, complété d'un bar, sera idéal à la préparation de vos repas. Côté nuit, vous bénéficierez d'une magnifique chambre de plus de 12 m², accompagnée d'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant sera également à votre disposition. Element fort qui finira de vous séduire : une incroyable terrasse de 18 m² avec une vue agréable et dégagée ! L'accès se fera depuis le salon ou la chambre grâce à la présence de deux baies vitrées. Un cellier vous permettra de stocker vos affaires et une place de parking privative sera également à votre disposition. Les Plus : - Grande terrasse au dernier étage - DPE en C - Faibles charges de copropriété - Pas de travaux à prévoir   Nombre de lots de copropriété : 28 Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1148 €   Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/09/2024 DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus sur ce bien ou pour programmer une visite, contacter votre agence 4 VENTS IMMO !     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------   Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.