Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m² Gujan-Mestras

Sur la commune de Gujan Mestras, à 6 minutes à pied de nombreux commerces, 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces, rénové avec goût ! Au deuxième et dernier étage d'une résidence familiale et sécurisée, vous découvrirez ce bien se composant comme suit : une vaste entrée équipée d'un placard déssert l'ensemble des pièces en commencant par le salon/séjour à la luminosité agréable. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, complété d'un bar, sera idéal à la préparation de vos repas. Côté nuit, vous bénéficierez d'une magnifique chambre de plus de 12 m², accompagnée d'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant sera également à votre disposition. Element fort qui finira de vous séduire : une incroyable terrasse de 18 m² avec une vue agréable et dégagée ! L'accès se fera depuis le salon ou la chambre grâce à la présence de deux baies vitrées. Un cellier vous permettra de stocker vos affaires et une place de parking privative sera également à votre disposition. Les Plus : - Grande terrasse au dernier étage - DPE en C - Faibles charges de copropriété - Pas de travaux à prévoir   Nombre de lots de copropriété : 28 Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1148 €   Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/09/2024 DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus sur ce bien ou pour programmer une visite, contacter votre agence 4 VENTS IMMO !