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Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 269 m2

1 144 000 €

Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 269 m2 Gujan-Mestras

1 144 000 €

Prix au m² : 4 253 € / m²

Référence  540

decoration todo
THE BAY

20 annonces

La Teste-de-Buch

Description du bien

Dans l’un des emplacements les plus prisés du Bassin d’Arcachon, au cœur du prestigieux Golf de Gujan-Mestras, cette villa cossue de plus de 260 m² s’ouvre sur un environnement préservé, calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Déployée sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et baignés de lumière, avec en toile de fond une vue rare et apaisante sur les greens, véritable tableau vivant depuis chaque pièce de vie. Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux ouvrant sur la nature environnante - Une suite parentale de 32 m² avec accès direct à une véranda intimiste - Cuisine indépendante entièrement équipée - Buanderie avec accès à la cave - Atelier d’artiste de 24 m² avec véranda attenante de 40 m², idéal pour un espace créatif ou pour agrandir le séjour selon vos envies - WC indépendant - Double garage attenant À l’étage : Un majestueux escalier vous mène à un palier-bureau de 16 m², distribuant trois chambres, chacune ouvrant sur la terrasse de l’étage offrant une vue imprenable sur le parcours. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le tout s’inscrit dans un jardin paysager de plus de 1 050 m², riche en essences variées et soigneusement entretenu. Prestations haut de gamme : Parquets en bois exotique, vitraux, marbre… chaque détail a été pensé pour conjuguer charme, authenticité et qualité. Les + - Accès direct au parcours de golf - Environnement résidentiel calme et sécurisé - Volumes généreux et modulables - Matériaux nobles et finitions soignées - Atelier d’artiste de 24 m², idéal pour un espace créatif ou pour agrandir le séjour selon vos envies - Double garage attenant Un lieu rare, pour les amateurs de golf comme pour les amoureux de nature et de raffinement.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 269 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Chante-Cigale à Gujan-Mestras

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

1 144 000 €

Prix au m² : 4 253 € / m²

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
3924 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    376284
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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