Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.8 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 4 677 € / m²
Référence 199
Description du bien
Situé dans une résidence de standing (2010) en plein cœur de Gujan-Mestras (33470), cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied (gare Sncf de Gujan Mestras à 1 km) Il est soigné et se compose d’une entrée avec placard (vestiaire), d’un séjour lumineux avec une jolie cuisine aménagée et équipée, d’une grande terrasse de 11,40 m² offrant un espace extérieur agréable, d’une belle chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau (douche à l'Italienne) avec wc. Chauffage individuel au gaz de ville. 2 places de parking complète ce bien. Cette petite copropriété dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo sécurisé. Dans le cadre d’un bail de 3 ans avec un fonctionnaire sérieux, ce logement est actuellement loué jusqu’en mai 2027 (loyer mensuel de 600 euros hors charges de 40 euros), ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif. Pour un complément d'information et toute visite prochaine, contacter Franck Barvbot, service transaction au 06.47.49.49.08 ou par mail à transaction@agencebgl.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.8 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 75
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue degagée
- Environnement centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62758 €
