Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 204 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 4 878 € / m²
Référence 207
Description du bien
Rare sur le secteur – Prestations haut de gamme – Autonomie énergétique – Environnement privilégié Située dans le quartier très recherché de La Hume à Gujan-Mestras, à proximité du bassin, des plages et des commerces, cette maison individuelle de construction traditionnelle (1990) vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son environnement sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m², elle offre 200 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation intérieure complète avec des matériaux de qualité. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un WC indépendant Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec buanderie attenante Un vaste salon-séjour de 54 m², lumineux grâce à ses baies vitrées exposées Sud et Ouest Une suite parentale avec salle d’eau privative Deux autres chambres avec rangements, partageant une salle d’eau commune À l’étage : Une grande mezzanine dont une partie aménagé en bureau Une chambre supplémentaire avec salle d’eau, WC, et solarium privé Prestations extérieures & annexes Une cuisine d’été équipée de 19 m² offre la vue sur la piscine et le jardin, idéale pour les repas en famille ou entre amis Une piscine au sel, chauffée, parfaitement intégrée dans un jardin paysager et sans vis-à-vis Un garage de 33 m², parfaits pour véhicules, motos ou voitures de collection Un troisième garage fermé de 25m² aménageable en atelier, espace de bricolage ou stationnement puits foré et arrosage automatique Un habitat économe et responsable Cette propriété est quasiment autonome sur le plan énergétique, grâce à : Des panneaux solaires avec revente à EDF Une chaudière gaz à condensation (installée en 2022) Un cumulus thermodynamique Une climatisation réversible performante Cette maison est une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien alliant espace, confort, prestations haut de gamme et maîtrise énergétique, dans un cadre recherché. Contactez Franck BARBOT, pôle transaction du cabinet BGL, au 06.47.49.49.08 pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 204 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 970 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Hume à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 878 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
