Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 4 231 € / m²
Référence BVMA10000049
Description du bien
? À Vendre – Magnifique Maison Contemporaine de 130 m² – Gujan-Mestras ? Située dans un quartier calme, familial et très recherché de Gujan-Mestras, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2010, offre un parfait équilibre entre confort, modernité et luminosité. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commodités, écoles et espaces verts Un intérieur élégant & fonctionnel Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard intégré et un WC indépendant. Le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière. Ce bel espace de vie propose : Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée Un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses De larges baies vitrées offrant une connexion harmonieuse avec l’extérieur Un espace nuit parfaitement agencé L’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun : Suite parentale complète avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire Deuxième chambre avec sa salle d’eau privative Troisième chambre lumineuse Bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs Un extérieur dédié à la détente Sur un terrain paysager de 669 m², l’extérieur est un véritable espace de vie : Piscine chauffée Pool house Cuisine d’été Terrasse couverte de 21,49 m² équipée d’un store, parfaite pour des soirées conviviales Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat du Bassin d’Arcachon. Fonctionnalités & confort supplémentaires Garage de 25,98 m², carrelé, isolé, avec un important potentiel d’aménagement (studio, salle de jeux, pièce de vie…) ? Une extension possible portant la surface totale à plus de 155 m² 3 places de stationnement Portail motorisé sécurisé Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Performances énergétiques DPE : 130 kWh/m²/an GES : 6 CO?/m²/an Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 670 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Piscine du salon et de la suite parentale
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mestras à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 231 € / m²
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Taxe foncière
2 570 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
