Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 4 231 € / m²
Référence BVMA10000049
Description du bien
Dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, découvrez cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2010. Elle allie avec brio confort, modernité et luminosité, le tout à proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts. Dès l’entrée, un placard intégré et un WC indépendant vous accueillent. La visite se poursuit avec le vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée de haute qualité et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De larges ouvertures connectent parfaitement l’intérieur au jardin. Côté nuit, l'agencement est idéal pour l'intimité de chacun. La villa dispose d’une suite parentale complète avec dressing et une salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un second espace nuit offre une deuxième chambre avec sa propre salle d’eau privative et une troisième chambre lumineuse. Un bureau aménagé vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail. L'extérieur est une invitation permanente à la détente. Sur son terrain paysager de 669 m², la maison propose un espace piscine avec une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d’été. La terrasse couverte de 21,49 m², équipée d'un store, est l'endroit parfait pour des soirées conviviales, à l'abri des intempéries. Un garage de 25,98 m², entièrement carrelé et isolé, offre un potentiel d'aménagement important : il pourrait se transformer en pièce de vie supplémentaire, studio ou espace de loisirs, portant la surface totale à plus de 155 m². Avec ses 3 places de stationnement et un accès sécurisé par un portail motorisé, cette maison est un bien clé en main, parfait pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 670 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Piscine du salon et de la suite parentale
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mestras à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 231 € / m²
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Taxe foncière
2 570 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
