Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 155 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 5 742 € / m²
Référence 00076
Description du bien
Nichée au fond d'une impasse sans circulation, à l'abri des regards, cette maison landaise de 140 m² intégralement rénovée en 2022 vous séduira dès le premier regard. Sur un terrain paysagé de 700 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et commodités à deux pas. Un emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon Gare à 5 min en voiture, commerces à proximité immédiate Centre-ville d'Arcachon à 17 min Les ports de Gujan-Mestras à 8 min à vélo Une maison pensée pour la famille Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une suite parentale, une chambre, salle de bain et salle de jeux. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, bureau/palier et dressing. Chaque espace a été conçu pour que la vie quotidienne soit fluide et agréable Un extérieur exceptionnel, sans aucun vis à vis ! Piscine chauffée, pergola avec cuisine extérieure, plus de 100m2 de terrasses, garage 30 m²(pouvant si acceptation de l'urbanisme devenir une dépendance),douche extèrieure, borne de recharge électrique, arrosage automatique, puits foré…De plus des panneaux solaires rapportent entre 2 200 € et 2 400 € par an.Maison idéale également pour une résidence secondaire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mestras à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 742 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
