Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 141 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 6 029 € / m²
Référence BVMA10000051
Description du bien
Nichée au calme dans le quartier Meyran de Gujan-Mestras, découvrez cette magnifique maison de 141m2 où le confort rime avec l'évasion. Entourée d'un jardin clos et arboré, elle vous invite à la détente avec sa piscine chauffée (9m x 4m). La maison dispose d'un grand salon en double exposition donnant sur 2 terrasses, 1 grande cuisine semi ouverte avec bow-window et son cellier, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, 1 salle de bain indépendante et 1 autre salle de douche ainsi que 1 wc indépendant. L'espace extérieur est une véritable oasis. Vous y trouverez un grand garage ainsi que la possibilité de stationner 3 véhicules, bateau ou Camping Car. Un pool house avec sa cuisine extérieure accueillera vos soirées d'été. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Le petits plus : la parcelle dispose de 2 accès indépendants chacun équipé d'un portail électrique. Cette maison est également moderne et économe en énergie, grâce à l'installation de panneaux solaires (2023), d'un poêle à bois et d'une chaudière à condensation récente (2024). Prix du bien : 850000 € Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 304 € et 1 765 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 787 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin paysagé
- Environnement Très Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meyran à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 029 € / m²
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Taxe foncière
2 830 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
