Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 141 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 6 029 € / m²
Référence BVMA10000051
Description du bien
Au cœur du quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, venez découvrir cette superbe maison de 141 m², un véritable havre de paix où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Idéalement implantée sur une parcelle entièrement close et joliment arborée, cette propriété offre un cadre de vie propice à la détente, sublimé par une piscine chauffée de 9 x 4 m et plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés. À l’intérieur, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition et ouverte sur deux terrasses. La cuisine semi-ouverte, équipée d’un bow-window, s’accompagne d’un cellier pratique. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Une salle de bain, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. L’extérieur est pensé comme une véritable oasis : Un pool house avec cuisine d’été pour des moments conviviaux, Un grand garage, Un espace de stationnement permettant d’accueillir 3 véhicules, un bateau ou un camping-car, Un jardin doté d’un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Atout rare : la parcelle bénéficie de deux accès indépendants, chacun équipé d’un portail électrique. La maison se distingue également par ses équipements modernes et économiques : panneaux solaires installés en 2023, poêle à bois, et chaudière à condensation récente (2024). Prix du bien : 850 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics : Date de réalisation du DPE : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 304 € et 1 765 € (sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 787 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin paysagé
- Environnement Très Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meyran à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 029 € / m²
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Taxe foncière
2 830 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
