Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 5 079 € / m²
Référence 41
Description du bien
Sur la commune de Gujan Mestras, à 6 minutes à pied de nombreux commerces, 4 VENTS IMMO vous propose ce charmant appartement 2 pièces, rénové avec goût ! Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence familiale et sécurisée,vous apprécierez sa vaste entrée, avec placard, qui déssert l'ensemble des pièces. Vous disposerez d'un salon/séjour à la luminosité agréable et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, compléteé d'un bar, idéale à la préparation de vos repas. Côté nuit, vous bénéficierez d'une magnifique chambre de plus de 12 m², accompagnée d'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant sera également à votre disposition. Element fort qui finira de vous séduire : une incroyable terrasse de 18 m² avec une vue agréable et dégagée ! L'accès se fera depuis le salon ou la chambre grâce à la présence de deux baies vitrées. Un cellier vous permettra de stocker vos affaires et une place de parking privative couverte sera également à votre disposition. Les Plus : - Grande terrasse au dernier étage - DPE en C - Faibles charges de copropriété - Pas de travaux à prévoir Nombre de lots de copropriété : 28 Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1148 € Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/09/2024 DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 86
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 079 € / m²
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Taxe foncière
824 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63481 €
