Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 151 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 3 967 € / m²
Référence V30000460
Description du bien
Secteur recherché – Meyran Située dans un environnement résidentiel prisé de Gujan-Mestras, cette maison familiale spacieuse et confortable représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Maison actuellement louée – Investissement sécurisé Le bien est vendu occupé avec des locataires en place jusqu’au 28 février 2027. Information importante : Les locataires se montrent ouverts à un départ anticipé, offrant ainsi une flexibilité intéressante selon votre projet (résidence principale à terme ou investissement locatif). Idéal pour : Investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé Acquéreur anticipant une installation future Stratégie patrimoniale à moyen terme sur le Bassin Description du bien Espace de vie Dès l’entrée : Grand placard de rangement Buanderie spacieuse avec arrière-cuisine Bureau indépendant Belle pièce de vie lumineuse La cuisine équipée s’ouvre sur : Un espace salle à manger convivial Un salon chaleureux avec insert La véranda a été aménagée en salle de sport, mais peut naturellement retrouver une autre fonction selon vos besoins. Espace nuit Quatre chambres avec placards Une salle de bain avec WC Un WC indépendant Un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Extérieurs Deux terrasses : À l’avant pour vos moments de détente À l’arrière avec portillon donnant un accès direct à la forêt et aux commerces de la résidence Les Edens Stationnement possible pour quatre véhicules sur la parcelle Un cadre de vie recherché entre nature et commodités. Les points forts - Quartier Meyran- 4 chambres- Maison entretenue- Locataires sérieux en place- Potentiel de résidence principale à terme- Investissement sécurisé sur le Bassin d’Arcachon Pourquoi c’est une vraie opportunité ? À Gujan-Mestras, les maisons familiales bien situées restent des valeurs sûres. Que vous souhaitiez sécuriser un revenu locatif immédiat ou préparer votre future installation, ce bien coche les cases essentielles. Contactez votre agence pour : Connaître les modalités locatives en cours Étudier la rentabilité Organiser une visite Un bien comme celui-ci sur Meyran ne reste jamais longtemps sur le marché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 151 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 858 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meyran à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 967 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
