Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.39 m2 Gujan-Mestras
Prix au m² : 4 400 € / m²
Référence V2470005963
Description du bien
Gujan-Mestras. Entre forêt de pins et eaux du Bassin d'Arcachon, la ville conjugue douceur de vivre et dynamisme d'un littoral atlantique parmi les plus appréciés de France. C'est dans ce cadre privilégié, au sein d'une résidence calme et verdoyante, que se trouve cet appartement de 42 m² pensé pour un quotidien agréable et sans contrainte. Le séjour, baigné de lumière naturelle, articule avec fluidité salon, espace repas et cuisine équipée. Une baie ouvre sur un balcon de 8 m² orienté plein sud-ouest : exposition idéale pour profiter du soleil de fin de journée et des douces soirées estivales propres au microclimat du Bassin. La chambre bénéficie d'un espace de rangement intégré pour un confort du quotidien optimisé. La salle de bain avec baignoire invite à la détente, tandis que le WC séparé apporte le confort d'usage au quotidien. Deux places de parking complètent le bien : l'une en extérieur, à proximité immédiate de la résidence, l'autre sécurisée en sous-sol. Un local vélos fermé répond aux envies de balades sur les nombreuses pistes du territoire. Commerces, services et transports sont accessibles à pied en moins de dix minutes. La plage, les ports ostréicoles et les sentiers du littoral se trouvent à quelques minutes en vélo. Un bien ancré dans son territoire, à vivre pleinement au fil des saisons.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.39 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 345
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mestras à Gujan-Mestras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 400 € / m²
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Taxe foncière
950 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61343 €
