Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Avensan

Ancienne bâtisse pleine de charme avec gros œuvre déjà avancé et fort potentiel d’aménagement ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur cette maison et peuvent laisser place à des travaux évolutifs à continuer selon vos envies. Une première partie de 28,50 m2 avec le charme de l'ancien et ses pierres apparentes. La hauteur sous-plafond disponible permet de faire un étage. La charpente a été remanié et la couverture est récente sur cette partie. La future baie vitrée apportera toute la luminosité qu'on recherche avec une exposition sud. La seconde partie de 33,83 m2 constitue une base déjà solidement structurée : la dalle est en place, les murs sont montés et les réseaux sont déjà installés. Une fois la couverture remaniée ce sera un véritable avantage qui vous permet d’envisager l’aménagement final avec sérénité. La dernière partie est plus brute, peut être démolie ou au contraire devenir le futur garage une fois la couverture crée. À ce prix vous avez la possibilté de faire un projet évolutif et à votre image. D'une maison de 62,3 m2 avec son garage vous avez aussi la possibilité d'avoir une maison de 90m2 avec garage, ou une maison de 140 m2, tout dépend de votre budget et de votre imagination. Cette maison aux multiples possibilités se situe dans la commune d'Avensan qui offre un cadre de vie idéal entre les écoles, commerces de proximité, services médicaux et les associations sportives et culturelles. Les visuels 3D présentés ont été réalisés à partir des dimensions réelles du bien et peuvent être accompagnés de devis d’artisans locaux sur demande. Contactez-nous pour progammer les visites et échanger sur ce projet ! Prix de vente : 115 000 € honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta.