Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Avensan

Et si, plutôt que d’acheter une maison déjà rénovée, vous pouviez créer celle qui correspond réellement à votre budget et à vos besoins ? À Avensan, cette bâtisse proposée à 95 000 € offre une base existante permettant d’imaginer plusieurs configurations. L’intérêt de ce bien est justement là : vous n’êtes pas enfermé dans un seul projet. Selon vos besoins et votre enveloppe, plusieurs scénarios ont déjà été étudiés : environ 66 m² habitables avec terrasse ; environ 66 m2 habitables avec garage un projet familial d’environ 90 m² avec garage ; ou une évolution plus importante pouvant aller jusqu’à environ 130 m². La bâtisse dispose déjà de plusieurs volumes existants. Une partie des travaux structurels a également été engagée : toiture récente sur une partie, charpente remaniée, dalle, murs et réseaux déjà présents selon les zones. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 203 m², permettant de conserver un extérieur tout en développant le projet. Mais surtout, ici, vous n’avez pas à essayer d’imaginer seul ce que le bien pourrait devenir. Des plans et projections ont déjà été réalisés aux dimensions du bâtiment.Des devis d’artisans locaux peuvent également permettre de mieux appréhender le budget nécessaire selon le scénario retenu. L’objectif est simple : vous permettre de raisonner non pas seulement sur le prix d’achat de 95 000 €, mais sur le coût global de votre futur projet. Ce bien s’adresse donc particulièrement à un acquéreur qui souhaite créer sa maison progressivement, adapter les travaux à son budget et profiter d’une base existante plutôt que de partir d’une construction neuve classique. Les différentes possibilités d’aménagement pourront être présentées lors de la visite. Contactez-nous pour progammer les visites et échanger sur ce projet ! Prix de vente : 95 000 € honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta.