Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Listrac-Médoc

Et si vous pouviez acheter aujourd'hui un bâtiment à transformer, avec le projet, le permis et le budget travaux déjà étudiés ?   À Listrac-Médoc, cet ancien bâtiment de stockage offre la possibilité de créer une maison d'environ 83 m² habitables avec 3 chambres, sur une parcelle de 474 m². Ici, le potentiel n'est pas simplement imaginé. Un permis de construire a déjà été accepté pour sa transformation en habitation. Le projet prévoit notamment une maison fonctionnelle avec : une pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau / salle de bains selon aménagement, stationnement sur la parcelle, et un véritable espace extérieur. Des plans et projections permettent déjà de visualiser le résultat final. Un budget travaux déjà chiffré Pour éviter la grande inconnue que représente souvent une rénovation, une entreprise générale du bâtiment a estimé la réalisation complète du projet entre 140 000 € et 160 000 €. Cette enveloppe correspond à une réalisation clé en main, peinture comprise, selon les choix de prestations et finitions. Vous pouvez donc raisonner immédiatement sur votre projet global : Acquisition : 110 000 €Travaux estimatifs clé en main : 140 000 à 160 000 €Budget acquisition + travaux : environ 250 000 €.     L'intérêt est de pouvoir partir d'un bâtiment existant, conserver son caractère et créer une maison correspondant à vos goûts, tout en bénéficiant d'un projet administratif déjà avancé. La charpente et les volumes existants offrent également une vraie identité au futur logement. Vous cherchez une maison déjà terminée ? Ce bien ne vous correspond probablement pas. En revanche, si vous souhaitez créer votre maison tout en disposant dès le départ d'une vision claire du projet, des plans et d'une enveloppe travaux, cette opération mérite d'être étudiée.   Plans, permis accepté, projections et éléments de chiffrage disponibles lors de l'étude du projet. Contactez-nous pour découvrir le bâtiment et étudier avec nous la faisabilité complète de votre future maison.     Prix de vente : 110 000 € honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta.