Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85 m² Moulis-en-Médoc

Maison en pierre de charme – Moulis-en-Médoc – 85 m² – 4 piècesAu cœur d'un environnement paisible et authentique, découvrez cette ravissante maison en pierre alliant caractère, confort et douceur de vivre. Située dans un secteur prisé pour son calme cette demeure incarne l'élégance du bâti ancien.D’une surface d’environ 85 m², cette propriété séduira les amateurs de biens de charme grâce à ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la magie opère les pierres apparentes et les volumes harmonieux racontent une histoire tout en offrant un confort moderne.Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, sublimée par des éléments anciens conservés avec soin. Cet espace de réception, véritable cœur de la maison, est parfait pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de préparer vos repas en toute tranquillité avec un accès facilité vers l'extérieur.Côté nuit, deux chambres offrant un cadre reposant, baignées de lumière naturelle, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau inspirant. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des espaces de rangement astucieux complètent ce bien parfaitement optimisé.À l’extérieur, le jardin de 449 m² est un véritable écrin de verdure. Entièrement clos et sans vis-à-vis gênant, il invite à la détente, aux déjeuners estivaux sous le soleil médocain ou à la création d'un potager. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville, des écoles et des commerces de proximité. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.Vivre à Moulis-en-Médoc, c'est choisir un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et dynamisme local, à seulement 35 minutes de Bordeaux. Une opportunité rare pour un premier achat ou une résidence secondaire de caractère.Fiche technique :Surface : 85 m²Terrain : 449 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 245 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2580 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Photos améliorées par l'IA. Le volume et les pièces restent identiques à la réalité.