Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Moulis-en-Médoc
Prix au m² : 3 520 € / m²
Référence 10
Description du bien
Découvrez cette agréable maison de 95 m², située dans un lotissement calme et recherché au cœur de Moulis-en-Médoc. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux équipé d'un insert à bois avec répartiteur de chaleur, d'une cuisine ouverte aménagée ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et un wc independant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse, piscine hors-sol et cabanon de stockage et puits foré avec circuit d'arrosage intégré. Implantée sur une parcelle de 1 234 m², cette propriété présente un fort potentiel grâce à la possibilité de détacher une partie du terrain constructible. Une opportunité idéale pour un projet familial, la création d'un logement indépendant ou encore une opération à visée patrimoniale ou locative. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-bourg, son environnement et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien profite d'un environnement soigné grâce à l'entretien régulier des espaces verts communs. Bien soumis au statut de la copropriété (19 lots). Charges annuelles : 377 €. Aucune procédure en cours. Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 6kgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 EUR et 2000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 19
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement centre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulis-en-Médoc à Moulis-en-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 520 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
109991 €
