Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 135 m² Caudrot

Mansion Langon vous présente : Situé dans un secteur recherché, ce bien offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel de division en deux logements distincts. Après travaux, il est envisageable de créer deux appartements de type T2 ou T3 comprenant chacun une à deux chambres selon l'aménagement retenu. Estimation locative : environ 800 € par mois et par logement, soit jusqu'à 1 600 € de revenus locatifs mensuels. Rentabilité brute estimée à environ 10 % selon le coût global de l'opération et le projet réalisé. Des aides à la rénovation énergétique et à l'amélioration de l'habitat peuvent être mobilisables sous conditions, permettant d'optimiser le budget travaux. Un projet idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser avec un fort potentiel de création de revenus. À découvrir rapidement ! Un garage peut venir compléter ce bien en supplément, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Cette maison pleine de potentiel nécessitera des travaux de rénovation et de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien souhaitant allier charme, espace et potentiel d’aménagement.