Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 187 m² Arveyres

NET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette superbe demeure en pierre nichée au coeur d'un village recherché et apprécié pour sa tranquillité. Située sur la commune de FRONSAC, à seulement 5 minutes de libourne. Ce bien se distingue par son état irréprochable et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose au rdc d’une entrée spacieuse avec, d’un coté, un séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine entièrement équipée. De l’autre, nous retrouvons un grand salon avec cheminée, qui peut être aménagé en chambre selon les besoins, d’une salle d’eau avec wc ainsi qu’une buanderie/ cellier. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres de belle taille, avec salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant mais aussi 2 dressings. Une cave saine et pratique s'ajoute à l'ensemble, idéale pour stocker ou conserver du vin. A l'extérieur, son jardin constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une annexe indépendante permet d'imaginer différents projets ; atelier, bureau ou studio. Cette propriété combine charme ancien et prestations actuelles, le tout dans un environnement paisible et proche des commodités essentielles. Référence annonce : PAUPAU-33992 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 3 130 euros et 4 300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris). 428 500EUR (Honoraires 4,51 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 410 000EUR).