Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.43 m² Libourne

EN EXCLUSIVITÉ – Résidence Le Pintey – Appartement T3 de 63,43 m² avec balcon et loggia. Et si votre prochain chez-vous vous offrait à la fois la proximité de toutes les commodités et un agréable espace de verdure au quotidien ? Abithéa Libourne vous invite à découvrir, en exclusivité, cet appartement de 3 pièces de 63,43 m², situé au sein de la résidence Le Pintey, à Libourne. Idéalement implanté à quelques minutes du centre-ville et de la gare, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'un centre commercial, cet appartement profite d'une situation pratique pour faciliter votre quotidien, que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement immobilier. Dès l'entrée dans les lieux, vous découvrirez un appartement offrant des volumes fonctionnels et une distribution particulièrement intéressante. La pièce de vie de 16,82 m² constitue un véritable espace de convivialité. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, elle se prolonge naturellement vers un balcon qui réserve l'un des principaux atouts de ce bien : une vue dégagée sur le grand parc arboré de la résidence. Un cadre verdoyant appréciable pour profiter d'un café au soleil, prendre l'air ou simplement s'accorder un moment de détente. La cuisine indépendante de 7,93 m², à équiper selon vos envies, vous permettra de créer un espace fonctionnel et personnalisé. Elle bénéficie également d'un cellier attenant de 4,45 m², un véritable avantage pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation du quotidien. Côté nuit, deux chambres de 9,07 m² et 10,70 m² offrent des espaces distincts et confortables, pouvant accueillir une chambre principale, une chambre d'enfant, un bureau ou encore une pièce dédiée au télétravail. La salle d'eau de 5,16 m² dispose d'un accès à une loggia, un espace complémentaire particulièrement pratique pour étendre votre linge à l'abri des regards ou envisager l'installation d'une pompe à chaleur selon la configuration technique des lieux. Un WC indépendant vient compléter l'agencement de cet appartement. À l'extérieur, la résidence bénéficie d'un grand espace vert collectif, apportant une agréable ouverture visuelle et une sensation d'espace. Concernant le stationnement, les places ne sont pas attribuées, mais leur nombre permet généralement de trouver une place disponible à tout moment de la journée. Un autre avantage non négligeable : l'appartement est vendu libre de toute occupation. Vous pourrez ainsi envisager une installation personnelle ou mettre en place votre projet locatif sans attendre le départ d'un occupant. UN APPARTEMENT, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Vous êtes un jeune couple à la recherche de votre premier logement ? Vous souhaitez devenir propriétaire tout en conservant un budget maîtrisé pour personnaliser votre intérieur ? Ou vous recherchez un investissement locatif sur le secteur de Libourne ? Grâce à son emplacement, ses deux chambres, ses espaces annexes et son balcon ouvert sur un environnement verdoyant, cet appartement mérite toute votre attention. Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel ! Contactez dès maintenant Abithéa Libourne pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Chez Abithéa, nous ne nous contentons pas de vous présenter un bien, nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet immobilier. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435