Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 165 m2 Libourne
Prix au m² : 2 104 € / m²
Référence AP07072025
Description du bien
C’est au cœur du quartier recherché de l’Épinette, à deux pas de la gare, du parc et du centre historique de Libourne, que cette belle maison familiale déploie tout son charme. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, loisirs… Une adresse rare, vivante et pratique. Derrière sa jolie façade, cette maison dévoile une superficie généreuse de plus de 165m², parfaitement pensée pour accueillir une vie de famille, recevoir confortablement ou même envisager un espace indépendant selon vos besoins. Les volumes sont là, l’agencement équilibré, les possibilités multiples. Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables et de beaux espaces de vie distincts, à l’ambiance conviviale : un salon cocooning de 18m² rejoignant un séjour lumineux de plus de 20m² ouvert sur une vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine attenante de 12m² peut facilement être décloisonnée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte et accueillante. À l’étage, deux autres chambres et une seconde salle d’eau forment un espace nuit à part entière, idéal pour les enfants ou les invités. En bonus, un studio indépendant attenant à la maison complète l’ensemble, parfait pour un projet locatif, une profession libérale ou tout autre projet. À l’arrière, le jardin d'environ 500m², intime et arboré, vous offre un vrai coin de verdure en ville. Plusieurs abris et annexes sont déjà en place, pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements selon vos envies. Une maison qui a su évoluer avec son temps, prête à écrire un nouveau chapitre, avec vous.Pour en découvrir tout le potentiel et ressentir l’atmosphère unique des lieux, contactez dès maintenant l’équipe de Jean-Philippe Herranz.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Gare à Libourne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 104 € / m²
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Taxe foncière
2 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114135 €
