Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Libourne
Prix au m² : 3 688 € / m²
Référence JPVMA530003991
Description du bien
Située au cœur de Libourne, cette maison familiale d’environ 160 m² offre un cadre de vie rare, associant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation récente et la tranquillité d’un jardin paysagé de plus de 1.300 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent grâce à une vaste pièce de vie d’environ 90 m² composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible qui assurent un confort optimal tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bain privative, une buanderie et des sanitaires indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle d’eau entièrement rénovée complètent l’espace nuit, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. L’extérieur constitue un véritable lieu de détente grâce à une piscine chauffée de 15x4m, équipée d’un volet immergé et d’un traitement au sel automatisé. Un pool-house avec spa cinq places prolonge cet espace bien-être et rend le jardin particulièrement agréable en toute saison. Le terrain arboré et soigneusement entretenu permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare. La propriété dispose également d’un garage, d’un carport, de plusieurs stationnements, d’un portail électrique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave complète l’ensemble, ajoutant un espace de stockage appréciable. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, réunissant superficie, emplacement central, prestations modernes et qualité de rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence Herranz Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Condat à Libourne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 688 € / m²
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Taxe foncière
4 066 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
