Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 225 m2 Libourne
Prix au m² : 1 649 € / m²
Référence AP16122025
Description du bien
À quelques minutes à pied du cœur de bastide de Libourne, cette maison bourgeoise édifiée en 1784 s’inscrit dans la lignée des belles demeures d’époque, où le caractère architectural se lit dès le premier regard. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie libournaise, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l’ensemble des commodités. La maison développe environ 225 m² habitables et bénéficie d’un accès sur deux rues, une configuration rare en centre-ville. À l’arrière, le jardin d’environ 1 000 m² se dévoile comme un espace à part, préservé et à l’abri des regards, offrant une atmosphère paisible et propice à la détente. Une piscine existante, à remettre en valeur, s’intègre naturellement dans cet environnement verdoyant, tandis qu’un double garage complète l’ensemble. À l’intérieur, les volumes généreux et les éléments anciens donnent le ton. Escalier majestueux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et carreaux de Gironde composent une base remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. Chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer un lieu de vie unique, à façonner selon ses envies. Ce bien singulier chargé d'histoire offre une opportunité rare de créer une résidence de caractère, alliant cachet de l’ancien et qualité de vie citadine, au cœur de Libourne.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 6 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 900 m2
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Libourne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 649 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
122029 €
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