Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 200 m2 Libourne
Prix au m² : 2 400 € / m²
Référence DFVMA810004081
Description du bien
À quelques pas du Cours Tourny, cette élégante maison de ville du début des années 1900 développe environ 200 m², avec de beaux volumes, le charme préservé de l’ancien et un extérieur qui crée une véritable parenthèse en plein cœur de Libourne. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond composent un intérieur plein de caractère.Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de près de25 m², idéale comme salon, bureau ou chambre, avec la possibilité d’imaginer une suite de plain-pied, les espaces de vie prennent toute leur dimension avec près de 60 m² communicants: salon, salle à manger et cuisine s’ouvrent naturellement sur l’extérieur et la piscine. Une configuration idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement des beaux jours.À l’étage, la maison propose trois belles chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau.Et pour ceux qui rêvent de pousser encore plus loin le projet :un deuxième étage reste exploitable, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.Côté pratique, vous bénéficierez également d’une cave, d’une buanderie, de nombreux rangements et de deux WC.Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur…- Un jardin arboré et végétalisé, préservé des regards, comme un havre de paix en ville.- Une piscine chauffée, parfaitement intégrée à cet écrin de verdure.- Une dépendance / pool house, idéale pour le rangement et les équipements extérieurs.- Une terrasse pour profiter des longues journées d’été.Et surtout, gare, centre-ville, commerces, marché et écoles sont accessibles à pied.Une maison familiale, élégante et chaleureuse, qui conjugue le cachet de l'ancien, de généreux volumes et un extérieur rare en cœur de ville.Un bien singulier à Libourne, où l'on se projette immédiatement.À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 123 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bastide à Libourne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 400 € / m²
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Taxe foncière
3 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
