Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 140 m2 Libourne
Prix au m² : 2 272 € / m²
Référence 236
Description du bien
L’agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette agréable maison de 138 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle plate, clôturée et soigneusement paysagée de 809 m², située à Libourne, chemin du Verdet. Derrière son portail automatique, la propriété dévoile une maison particulièrement intéressante par sa conception intelligente et sa grande modularité. Elle est en effet déjà pensée pour accueillir deux logements indépendants, grâce à des compteurs d’eau et d’électricité séparés. Une configuration idéale pour un projet locatif, de la location saisonnière type Airbnb, ou encore pour loger un proche tout en préservant l’indépendance de chacun. La maison se compose ainsi d’un appartement principal de type T4 d’environ 90 m² et d’un studio indépendant de 48 m² en rez-de-chaussée. Pour ceux qui préfèrent un espace de vie unique, il suffit simplement de déverrouiller la porte communicante pour retrouver une maison familiale spacieuse, harmonieuse et confortable avec quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs et à la créativité. Les prestations récentes viennent parfaire l’ensemble : menuiseries en double vitrage neuves, isolation extérieure, cuisine récente, autant d’éléments qui apportent confort thermique, modernité et tranquillité d’esprit. À l’extérieur, la maison se prolonge par une agréable terrasse à l’abri de tout vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un balcon à l’étage et un abri de jardin viennent compléter les équipements de cette propriété aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet avec revenu locatif ou un lieu permettant d’accueillir vos proches en toute indépendance, cette maison saura s’adapter à votre mode de vie. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carré-le Verdet à Libourne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 272 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104596 €
