Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 190 m2 Libourne
Prix au m² : 2 106 € / m²
Référence PYG04092026
Description du bien
Herranz Immobilier vous propose en exclusivité un véritable coup de cœur, idéalement situé en plein cœur de la bastide libournaise. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison de caractère. La pièce de vie traversante, d'environ 80 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable et se compose d'un espace billard, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Depuis cet espace, vous accédez directement à un véritable écrin de tranquillité, avec une belle terrasse en bois à l'abri des regards, un espace piscine, un barbecue ainsi qu'un atelier de rangement ou de bricolage. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son rooftop aménagé au-dessus de l'atelier. Cet espace offre une vue remarquable sur les toits de Libourne et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Le premier étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste suite parentale d'environ 30 m², offrant un espace confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Le deuxième niveau propose une chambre supplémentaire, pouvant également être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou espace dédié à l'accueil de vos convives. Cette maison offre ainsi une véritable qualité de vie citadine, au cœur de Libourne, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs rares et particulièrement agréables. Commerces, écoles, services, restaurants et gare sont accessibles à pied. Un bien atypique et plein de charme, alliant volumes, extérieur, piscine et rooftop, dans un emplacement recherché au cœur de la bastide libournaise. Contactez dès à présent l'équipe Herranz Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite de cette nouveauté en exclusivité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bastide à Libourne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 106 € / m²
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Taxe foncière
2 338 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131568 €
