Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 242 m2 Andernos-les-Bains
Prix au m² : 7 385 € / m²
Référence 616
Description du bien
À quelques pas seulement du centre-ville et de la plage d’Andernos, cette villa récente, livrée en 2021, s’inscrit au cœur d’un terrain arboré de plus de 830 m², pensé comme un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager prolonge naturellement la maison et offre différents espaces de vie au fil de la journée : piscine, pool house avec sanitaires et cuisine d’été composent un cadre privilégié, propice à la détente et aux moments partagés. Dès l’entrée, la villa révèle une interprétation élégante de l’esprit arcachonnais, revisitée avec des prestations contemporaines de standing. L’espace d’accueil, doté de rangements intégrés, d’un coin bureau et de toilettes invités, introduit des volumes généreux et parfaitement maîtrisés. Dans son prolongement, la vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre largement sur les extérieurs et la terrasse grâce à de grandes baies coulissantes, effaçant les frontières entre intérieur et jardin. Le séjour se vit pleinement toute l’année : ambiance chaleureuse autour du foyer en hiver, espaces ouverts et conviviaux dès les beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge vers une cuisine d’été, idéale pour les réceptions et les instants informels. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, volontairement à l’écart, garantissant confort et intimité. Elle se compose d’une chambre spacieuse, d’un dressing, d’une salle d’eau et de sanitaires privatifs. À l’étage, quatre suites confortables offrent à chacun son espace privé, avec salle d’eau ou salle de bains attenante. L’ensemble s’articule autour d’un espace central agréable, pensé comme un lieu de circulation fluide ou de détente. Certaines chambres bénéficient d’un accès extérieur. Les annexes ont fait l’objet d’un aménagement particulièrement soigné : cellier avec cave à vin régulée, buanderie indépendante et double garage, complété par un étage aménagé offrant un espace supplémentaire appréciable. Plusieurs véhicules peuvent également stationner aisément sur la parcelle. Les équipements haut de gamme viennent parfaire l’ensemble : plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation gainable dans toute la maison, cheminée, production d’eau chaude par système solaire et installation audio multiroom intégrée. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété harmonieuse et parfaitement aboutie a été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin, aussi bien en résidence principale qu’en villégiature.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 242 m2
- 5 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Andernos-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 385 € / m²
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Taxe foncière
5 018 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
587779 €
