Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 154 m2 Andernos-les-Bains
Prix au m² : 6 234 € / m²
Référence AB3040
Description du bien
ANDERNOS LES BAINS dans un environnement calme et arboré, découvrez cette superbe maison d'architecte de 2015 en ossature bois conforme RT 2012 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie élégant, alliant design, confort moderne et prestations premium. Implantée sur une parcelle paysagée de 903m2, la maison développe 154m2 habitables dans un état général irréprochable avec terrasses bois d'environ 160m2, 2 voiles d'ombrage sous pergolas traditionnelle 27m2, 1 voile d'ombrage 32m2 sur poteaux métalliques réglables, rivière sèche, piscine 8x4 chauffée, garage isolé, 3 cabanons, arrosage automatique avec eau du puits. Un espace de vie remarquable avec une piéce de vie principale de 57m2 baignée de lumière, séduit par sa hauteur de plafond de 3.10m et ses grandes baies vitrées en aluminium 2 et 3 vantaux donnant sur la terrasse et la piscine.L'ensemble, clim chauffage et eau chaude alimenté avec PAC. Une cuisine ouverte haut de gamme , 1 arrière cuisine donnant sur l 'espace barbecue extérieur, 1 suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau. 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc. Confort et équipements de qualités avec sur toute la surface de la maison parquet en contre collé chêne avec chauffage au sol, climatisation, aspirateur centralisé avec tuyau rétractable,volets électriques à persiennes solaires, stores plissés toutes baies. Moustiquaires dans toutes les chambres et salle d'eau. Alarme et vidéosurveillance. Ensemble clé en main aucun travaux à prévoir. DPE A. Prix honoraires inclus 960.000€. Prix Honoraires exclus 930.000€. Honoraires de 3.23%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements et visites merci de contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Est à Andernos-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 234 € / m²
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Taxe foncière
3 206 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
315763 €
