Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 130 m² Andernos-les-Bains

Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres – 1 bureau – env. 950 m² clos sans vis-à-vis – Proche lycée – Gros potentiel à moderniser – Exclusivité Catherine Castel Immobilier & Patrimoine Calme absolu, grand terrain, proximité lycée… et un prix qui laisse de la place pour vos envies de rénovation ! Nichée dans un quartier boisé et ultra-tranquille, cette maison de plain-pied de 130 m² habitables repose sur une parcelle clôturée de plus de 950 m² sans aucun vis-à-vis. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Les points forts qui font la différence : – Emplacement privilégié : à deux pas du lycée (accès facile à vélo pour les ados) – Salon/séjour lumineux avec insert, ouvrant sur terrasse et jardin ... – Cuisine équipée et aménagée – Cellier, trés pratique – 3 chambres spacieuses – Bureau pour télétravail ou 4 ème chambre potentiel pour ado – Salle de bains + salle d’eau + WC indépendant – Garage Un bien avec un fort potentiel : À rafraîchir et moderniser à votre image, cette maison offre une marge de personnalisation énorme à un prix très compétitif. Atouts importants : terrain piscinable, possibilité d’extension ou de construction d’une dépendance (pool house, bureau indépendant, etc.). Prix de présentation : 465 000 € Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 € TTC (soit 3,33 % TTC)