Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 155 m2 Andernos-les-Bains
Prix au m² : 5 678 € / m²
Référence CFV780004346
Description du bien
ANDERNOS-LES-BAINS – UNE INVITATION AUX VACANCES TOUTE L’ANNÉE Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ? À moins de 2 kilomètres de la plage, accessible directement par la piste cyclable, cette maison de plain-pied de 155 m² vous ouvre les portes d’un véritable art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, le charme opère. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 800 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches. Imaginez les longues journées d’été autour de la piscine, les parties de pétanque entre amis, les retours de plage suivis d’une douche extérieure, les apéritifs qui se prolongent sous les étoiles et les repas conviviaux préparés dans votre future cuisine d’été. Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables. La maison principale propose de généreux volumes baignés de lumière grâce à une large baies vitrée à galandage. La superbe cuisine, véritable cœur de la maison, invite aux grandes tablées familiales. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une remarquable suite parentale avec chambre, dressing/bureau, salle d’eau privative et accès direct à la piscine pour des réveils tout en douceur. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation, chauffage gainable, volets roulants électriques, poêle à bois pour les soirées d’hiver, arrosage automatique, portail motorisé, nombreux rangements, garage avec mezzanine et abri vélos. Un appartement indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou être réintégré facilement à l’habitation principale selon vos projets. Enfin, d’importants travaux récents ont été réalisés, vous permettant de vous installer en toute sérénité pour de nombreuses années. Résidence principale familiale, maison de vacances ou investissement locatif à fort potentiel grâce à une exploitation déjà en place via conciergerie : cette propriété s’adapte à tous les projets. Un lieu rare où l’on pose ses valises et où l’on profite simplement du Bassin, de ses plages, de ses pistes cyclables et de sa douceur de vivre. Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 155 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 800 m2
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Est à Andernos-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
289449 €
