Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m2 Andernos-les-Bains
Prix au m² : 6 975 € / m²
Référence 1
Description du bien
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une élégante allée qui mène à cette somptueuse villa aux prestations haut de gamme. L’entrée, particulièrement spacieuse et chaleureuse, est agrémentée d’une série de placards vitrés sur mesure qui soulignent immédiatement la qualité des finitions.L’espace de vie s’ouvre ensuite sur un vaste salon baigné de lumière, une superbe cuisine contemporaine parfaitement intégrée et un agréable espace télévision, véritable cocon dédié à la détente.Au rez-de-chaussée, la maison propose :Une salle d’eau avec douche et baignoire.Un WC indépendant.Une première chambre aux volumes confortables.Une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une chambre lumineuse ouverte sur la piscine, une salle d’eau privative avec douche donnant sur un extérieur totalement préservé des regards, une double vasque ainsi qu’un WC séparé.Un superbe escalier en béton ciré gris foncé mène à l’étage où vous découvrirez :Un palier distribuant les différents espaces.Une salle d’eau avec double vasque et douche.Un WC indépendant.Une belle chambre avec placard intégré.Une seconde chambre d’environ 25 m², particulièrement spacieuse, disposant de placards et d’un espace bureau.Cette villa bénéficie d’équipements de grand confort :Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.Climatisation complémentaire.Aspiration centralisée intégrée.Baies vitrées à galandage.Menuiseries aluminium.Volets roulants électriques en aluminium.ExtérieursLes extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie exceptionnel avec un minimum d’entretien.Vous profiterez :D’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.D’un abri en dur pouvant être assimilé à un garage.D’une magnifique piscine au sel de 8X4 chauffée.D’un jacuzzi.De terrasses mêlant harmonieusement bois et matériaux minéraux.D’une superbe pelouse paysagée.D’une pergola bioclimatique.De plusieurs espaces détente aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.D’une douche extérieure à proximité de la piscine.L’ensemble des pièces de vie principales — séjour, salon télévision et chambres — sont idéalement orientées vers la piscine, offrant une vue apaisante et une luminosité remarquable tout au long de la journée.Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et prestations de standing, dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre d’Andernos-les-Bains. Frédéric BOUYER 06.80.27.20.51E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux n°450 115 837 Marie FREDOUT 06.72.79.69.33E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux n°852 609 353
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
- Loggia
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 84
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue pas de vis à vis
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Est à Andernos-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 975 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
458842 €
