Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 91.42 m² Bruges

BRUGES – Très bien situé au pied du tram D (arrêt Sainte-Germaine), entre le E.Leclerc du BOUSCAT à 500m et Jardiland, nous vous proposons un bien familial ou un bel investissement locatif. Dans une résidence des années 65, fermée avec des espaces verts à perte de vue, un appartement T5 situé au 3ème étage/4 de l’immeuble, sans ascenseur, d’une superficie de 91,42m² avec une place de parking privative. Ce T5 est en parfait état d’entretien, et composé de la façon suivante : Une entrée desservant une grande salle à manger lumineuse orientée Sud-Est, avec son balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété, un salon donnant sur un second balcon avec une vue sur les hauteurs de Bordeaux (qui initialement était la 4ème chambre), une cuisine séparé avec loggia, un wc séparé avec fenêtre, un grand couloir avec de nombreux placards desservant le coin nuit composé de 3 chambres (dont une avec une arrivée d’eau qui pourrait servir de futur aménagement d’une salle d’eau) et placards, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Critères techniques et informations travaux : Chauffage et Eau chaude individuels au Gaz avec chaudière NEUVE Saunier Duval dernier cri, eau froide collective, cuisine à moderniser, menuiseries en simple vitrage mais en très bon état (cf DPE sans déperdition), électricité à moderniser, potentiel et aménagement déjà étudié au besoin. Taxe foncière de 1600€ (dont 192€ de taxe d’ordures ménagères) et charges de copropriété annuelles de 1690€ (dont 850€ de charges locatives récupérables 50%) Libre à la visite, diagnostics réalisés, vidéo sur demande, estimation locative au besoin. PRIX : 249980€ honoraires à la charge acquéreur (4% ttc), prix négocié avec forfait travaux déjà déduit. AGENCE DEMANES IMMOBILIER