Studio à vendre 1 pièce • 1 chambre • 23.15 m2 Bruges
Prix au m² : 3 456 € / m²
Référence BRUA312
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Description du bien
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : PERFORMANCE ET PROXIMITÉ BORDEAUX Devenez propriétaire d'un studio de standing au sein de la résidence Mer & Golf City, située à Bruges, aux portes de Bordeaux. Un emplacement premium qui capte une clientèle mixte : tourisme de loisirs (Lac de Bordeaux) et tourisme d'affaires (proximité immédiate du centre et des zones d'activités). UN EMPLACEMENT CONNECTÉ Transports : Tramway ligne C à 2 minutes (accès direct Gare Saint-Jean et Centre-ville de Bordeaux). Environnement : Au bord du bassin du Tasta, du centre de thalassothérapie Calicéo et des commerces de proximité. Dynamisme : Secteur en forte demande locative constante. DESCRIPTION DU BIEN Au 3°étage, studio de 23m², climatisé et entièrement équipé :Espace de vie lumineux avec lit double.Kitchenette intégrée et fonctionnelle dans l’entrée.Salle d’eau moderne.Aménagements pensés pour l'usage 'Appart-Hôtel'.Balcon de 7.50m² offrant vue sur le Bassin du Tasta LES GARANTIES DE L'INVESTISSEMENT Revenus Sécurisés : Bail commercial avec l'exploitant Mer & Golf. Vos loyers sont versés, que le bien soit occupé ou non. Gestion 100% Déléguée : Aucune gestion locative, aucun état des lieux, aucun souci d'entretien courant. Fiscalité LMNP LE MOT DE L'EXPERT La résidence, construite en 2014, affiche d'excellentes performances de remplissage grâce à sa double cible (Affaires/Loisirs). C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contraintes de gestion.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 23.15 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 336
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue LAC
- Environnement Au bord du bassin du Tasta
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à Bruges
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26314 €
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