Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 222 m2 Bruges
Prix au m² : 4 275 € / m²
Référence VMA30000024
Description du bien
Au cœur du quartier prisé de Sainte-Germaine, à quelques minutes du Bouscat et de Bordeaux, et à 300 m du tram D, cette propriété développe env. 220 m², répartis entre une maison principale de 160 m² et une dépendance aménagée de 60 m², le tout sur un terrain paysagé de 870 m². Cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles (à 15 min de Tivoli et l'Assomption avec le tramway) et des transports (gare Le Bouscat Sainte Germaine). Cette villa séduit par ses beaux volumes, ses multiples ouvertures et sa luminosité. Les pièces de vie, spacieuses et conviviales, s'ouvrent largement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit de la maison principale se compose de 4 chambres et de 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, une vaste terrasse, une véranda et un grand cabanon de jardin, un ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La dépendance de plus de 60 m², constituée d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC, est un véritable atout. Elle pourra accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail, un logement indépendant, une maison d'amis ou encore une salle de sport ou de loisirs selon vos besoins. L'accès à la dépendance peut se faire à la fois pour la maison et par l'extérieur, ainsi les possibilités sont multiples. Maison parfaitement entretenue, DPE C, climatisation dans l'espace de vie, chauffage au gaz. Sationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 222 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Marianne-Sainte Germaine à Bruges
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
312144 €
