Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.88 m2 Bruges
Prix au m² : 3 064 € / m²
Référence BRUA111
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Description du bien
Bordeaux/ Bruges — Appartement T2 de 36 m² avec terrasse et vue sur le lac Investissement locatif clé en main et sans charge courante en résidence Mer & Golf ! Situé au 1?? étage d'une résidence hôtelière de standing installée dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement T2 de 36 m² vendu entièrement meublé bénéficie d'une vue apaisante sur le lac. Il profite d'un emplacement stratégique à seulement 800 m de la ligne C du tramway, permettant d'accéder à l'hyper-centre historique de Bordeaux en une quinzaine de minutes. Agencement du bien Pièce de vie : Séjour lumineux avec kitchenette équipée et ouverte. Espace nuit : Une chambre confortable avec rangements intégrés. Salle d'eau : Une salle de bains fonctionnelle avec WC. Extérieur : Une belle terrasse de 10 m² offrant un panorama dégagé sur le lac. Services & Équipements de la résidence Piscine extérieure chauffée et espace solarium. Salle de fitness. Parking, accueil / conciergerie et espace petit-déjeuner. Bail Commercial Mer & Golf Investissez dans la sérénité grâce au contrat d'exploitation proposé par Mer & Golf : Aucune charge courante de copropriété : Les charges courantes (eau, électricité, entretien, gestion) sont prises en charge par l'exploitant. Loyers assurés et sécurisés : Versés trimestriellement selon les termes du bail, que le logement soit occupé ou non. Gestion 100 % déléguée : L'exploitant gère l'ensemble de la mise en location, de l'accueil de la clientèle et de l'entretien quotidien. Fiscalité LMNP très avantageuse : Régime de l'amortissement pour percevoir des revenus fonciers nets d'impôts (ou très faiblement imposés). Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier financier complet ou organiser une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36.88 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 336
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Lac
- Environnement Au bord du bassin du Tasta
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à Bruges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 064 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37168 €
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