Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m² Bassens

Idéalement située en hyper centre de Bassens, cette maison traditionnelle de bonne construction est proposée à la vente. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des arrêts de bus et tram, et des écoles. La rocade est également facilement accessible, facilitant vos déplacements. En excellent état général, cette propriété vous offre un double salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, un wc séparé, et un cellier. Un garage attenant de 22m2 isolé complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Le tout est érigé sur une parcelle de plus de 700m2, agrémentée d'un atelier pour vos projets et d'un espace de stationnement supplémentaire. Notre annonce dispose de proposition d'aménagement virtuel Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES :DPE : D (220)GES : D ( 43 ) Estimation des coûts annuels : entre 1 810 € et 2 520 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Taxe foncière 2025 : 1606 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 319 500 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 500€Prix net vendeur : 307 000 €Contact :Mlle Lilia DJOUDI – 06 50 36 46 66.Agent commercial – La Boutique du Patrimoine :RSAC n° 510 417 751