Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.84 m² Bassens

Bassens – À promiximité immédiate du Parc Beauval, dans une résidence très calme et au fond d'une impasse. Cet appartement T3 de 60 m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, vous offre une Résidence principale bien agencée et confortable, ou un investissement locatif avec une très bonne rentabilité. Découvrons ensemble : Une terrasse avec coin repas et un balcon en long de 16m2 et une place de parking extérieure privative, complète ce logement en très bon état et bien équipé. En effet, l'appartement est lumineux, bien exposé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec grand placard, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un couloir qui desser 2 chambres avec placards et une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un espace salle à manger et un salon avec 2 grandes baies vitrées donnant respectivement sur la terrasse abritée et le balcon en prolongement. Critères techniques : embellissements en très bon état, 2 pompes à chaleur pour générer des économies d'énergie et profiter de la climatisation l'été, radiateurs à inertie pour les chambres, double vitrage, électricité aux normes de sécurité et conformité. Pas de travaux à prévoir. Charges de copropriété annuelles : 1275 € dont 954 € récupérables en cas d'investissement locatif (75% récupérables sur le locataire). Possibilité d'acheter une 2ème place de stationnement privatif à tarif préférentiel. Taxe foncière : 993 € Libre de suite, à visiter sans tarder, Estimation de loyer et calcul de la rentabilité sur demande. Appelez l'AGENCE DEMANES IMMOBILIER