Immeuble à vendre 11 pièces • 5 chambres • 198 m2 Sauveterre-de-Guyenne
Prix au m² : 1 439 € / m²
Référence 250
Description du bien
Au cœur de la bastide, dans un emplacement privilégié idéal pour commerces et investisseurs, découvrez cet immeuble de bourg rare à la vente, offrant un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs logements avec extérieurs. Le commerce existant se compose d’un local de 76 m² avec vitrine, terrasses, WC et réserve, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La partie privée comprend une habitation de 227 m² avec dix pièces principales, dont cuisine, salon/salle à manger, cinq chambres et bureau, ainsi qu’une terrasse, une cour, un garage et une cave. De nombreuses possibilités d’aménagement et de division sont offertes, notamment un espace de 72 m² avec balcon et entrée indépendante, ainsi qu’une parcelle de 88 m² à transformer selon vos besoins. Plusieurs entrées distinctes peuvent également être créées, offrant flexibilité et potentiel pour différents projets. Le chauffage se fait au gaz de ville, avec insert et pompe à chaleur pour le commerce, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la taxe foncière s’élève à 2 400 €. Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Un bien unique, au cœur de la bastide, idéal pour investissement ou projet mixte habitation et commerce.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 198 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sauveterre-de-Guyenne à Sauveterre-de-Guyenne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 439 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93693 €
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