Immeuble à vendre 377 m² Sauveterre-de-Guyenne

REF : 343 - Bâtiment à fort potentiel – 377 m² – Idéal activité professionnelle, commerciale ou projet de logements. Situé dans un emplacement recherché, ce bâtiment actuellement à usage professionnel développe une surface totale d’environ 377 m² répartie sur plusieurs demi-niveaux. Il se compose d’une entrée de 12 m², d’un bureau de 7,5 m², d’un premier plateau de 108 m² actuellement aménagé en salle de vente, d’un second plateau de 58 m², d’un garage de 135 m² ainsi que d’un atelier de 56 m². Le bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, mais pourra également faire l’objet d’un projet de réhabilitation en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de l’accord des services d’urbanisme. À ce jour, le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage, pas d'eau chaude, n’est pas raccordé au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le bien est raccordé au réseau collectif d’assainissement du tout à l'égout. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant bénéficier d’un emplacement de qualité et d’un fort potentiel de valorisation.