Appartement à vendre 8 pièces • 5 chambres • 245 m2 Langoiran
Prix au m² : 2 511 € / m²
Référence V430005565
Description du bien
Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous proposer à la vente ce bel ensemble immobilier composé de 3 appartements, comprenant: - T4 duplex de 135 m2 avec ses 3 suites parentales, sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine équipée professionnelle et sa terrasse exposée sud-ouest et sa vue imprenable sur la Garonne (vendu libre d’occupation) – Ce bien est idéal pour de la location touristique (150€/nuit) mais peut tout à fait être loué meublé 1700 € /mois - T3 de 65 m2 comprenant une pièce de vie et sa cuisine ouverte, un grand dégagement, une salle d’eau et deux chambres dont une avec sa salle d’eau privative. Une jolie terrasse en bois de 35 m2, sans vis-à-vis vient compléter l’ensemble (vendu libre d’occupation – auparavant loué 900€ / mois) - Studio de 44 m2 très lumineux vendu loué 400€/mois Copropriété en cours de création L’ensemble, en parfait état, se situe dans une zone dynamique de l’entre-deux-mers, à proximité immédiate des commerces et commodités (restaurant, bar, boucherie, maraicher, pizzeria, boulangerie, supermarché…). Côté transport, la ligne 481 vous permet de rejoindre les villes de Bordeaux et Langon en 30 minutes. Gare SNCF à 5 min en voiture qui dessert la gare Saint-Jean en 25 min. Coup de cœur garanti ! à visiter sans plus tarder ! Pour + d’info, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - n° 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l’ORIAS - n° 24002662
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 245 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- 2 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
-
Copropriété
- Nombre de lots: 3
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Garonne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Langoiran à Langoiran
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 511 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
202285 €
