Autre à vendre 8 pièces • 5 chambres • 245 m² Langoiran

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composé de trois appartements, répartis comme suit : Un T4 en duplex de 135 m², comprenant trois suites parentales, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée de type professionnel ainsi qu’une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur la Garonne. Vendu libre de toute occupation, ce bien se prête parfaitement à de la location touristique (environ 150 € / nuit) ou à une location meublée classique (environ 1 700 € / mois). Un T3 de 65 m², composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un grand dégagement, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Une agréable terrasse en bois de 35 m², sans vis-à-vis, complète ce bien. Vendu libre d’occupation (précédemment loué 900 € / mois). Un studio lumineux de 44 m², vendu loué 400 € / mois. Copropriété en cours de création. L’ensemble, en excellent état, est situé dans un secteur dynamique de l’Entre-deux-Mers, à proximité immédiate des commerces et commodités (restaurants, bars, boucherie, maraîcher, pizzeria, boulangerie, supermarché…). Côté transports, la ligne 481 permet de rejoindre Bordeaux et Langon en 30 minutes. Une gare SNCF accessible en 5 minutes en voiture dessert la gare Saint-Jean en seulement 25 minutes. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Idéal investisseur ! Pour plus d’informations, contactez Nicolas PINEAU au 06 50 23 32 01. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - n° 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l’ORIAS - n° 24002662