Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 83.03 m² Carbon-Blanc

CARBON BLANC – Situé à 1 km de la Gardette, à proximité de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, écoles, collège …) venez découvrir cet appartement T4 d’une surface totale de 83,08 m² dont 75,19 m² en loi Carrez. L’appartement se situe au 3ème et dernier étage – sans ascenseur – d’une copropriété très bien entretenue : façade ravalée en 2024, étanchéité de la toiture neuve, chaudière collective récente. Il se compose comme suit : une entrée avec espace rangement, une pièce à vivre lumineuse et orientée Sud, une cuisine équipée (hotte, four, plan de cuisson) , une arrière-cuisine puis un cellier, une pièce pouvant être transformée en troisième chambre. Le coin nuit dispose de 2 chambres dont une avec un accès à la loggia fermée de 4,29 m², une salle d’eau avec fenêtre - travertin dans la douche, ainsi qu’un wc indépendant. Critères techniques et informations travaux : Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, climatisation réversible, DPE D-D, menuiseries PVC double-vitrage (sauf loggia) , électricité et assainissement aux normes, appartement traversant. Taxe foncière 2025 : 1500 € (dont 166 d’ordures ménagères) et charges de copropriété annuelles de 3665 € avec chauffage, eau froide, eau chaude et charges communes générales. Libre à la visite, diagnostics réalisés et vidéo sur demande. Prix : 193 411 € dont 9210 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 5 % TTC.