Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 368 m2 Carbon-Blanc
Prix au m² : 2 555 € / m²
Référence 2026 18 MAR
Description du bien
Située dans une rue paisible, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, cette maison de caractère de 368 m², issue de la réhabilitation d’anciens chais d’une propriété viticole, vous ouvre ses portes sur un cadre unique, au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Commençons la visite. Face à nous, la superbe façade en pierre donne immédiatement le ton. Une fois passée l’entrée, la maison se dévoile en deux ailes distinctes. Sur votre gauche, une première partie à aménager selon vos envies : trois chambres, un petit bureau, ou pourquoi pas un espace dédié à une profession libérale. Revenons maintenant dans l’entrée, et partons cette fois-ci sur la droite. Nous y découvrons une chambre, une salle d’eau et une buanderie, idéalement agencées pour accueillir famille ou invités. Nous avançons jusqu’à l’extrémité de la maison… Et là, le coup de cœur : une vaste pièce de vie de plus de 115 m², sur 2 niveaux, avec ses volumes impressionnants, ses poutres apparentes, et ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit continue avec deux belles chambres se partageant une salle d’eau et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré et paysagé offre une atmosphère de campagne en ville. La piscine promet de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse est accueillante, les prestations sont de qualité, et l’ensemble respire le bien-être. Côté pratique : Écoles, commerces, bus, tram et Bordeaux sont tout proches. Et ce bien ne manque pas de potentiel : profession libérale, chambres d’hôtes, création d’un appartement indépendant… Une dépendance de 47 m² à rénover complète l’ensemble, parfaite pour un logement supplémentaire ou un projet locatif. Et si c’était ici que votre projet de vie prenait forme ? Si cette visite vous a plu, je vous invite à me contacter. J’aurai grand plaisir à vous faire découvrir ce bien rare et inspirant.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 368 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2064 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Jardin
- Environnement Village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Carbon-Blanc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 555 € / m²
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Taxe foncière
5 312 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
309184 €
