Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m2 Montagne
Prix au m² : 2 842 € / m²
Référence PJ10092024
Description du bien
Au cœur du charmant village viticole de Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion, se dresse une maison en pierre pleine de caractère.\nDès que votre arrivée, le murmure du vent à travers les vignes vous invite à ralentir et à profiter de la quiétude des lieux.\nLe jardin, verdoyant et bordé par une piscine scintillante, semble être une extension naturelle des vignes environnantes. Ici, chaque saison offre un spectacle différent, et la terrasse devient le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil qui embrasent les collines.\nEn entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse. Le salon, avec ses pierres apparentes et son atmosphère cosy, appelle aux soirées passées près de la cheminée. Juste à côté, la cuisine moderne, baignée de lumière, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Les pierres des murs racontent des histoires d’un autre temps, tandis que l’espace ouvert vers la mezzanine et l’étage donne une sensation d’infini.Au rez-de-chaussée, une première chambre offre une intimité parfaite avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir des invités ou pour se retirer au calme après une journée bien remplie. Un peu plus loin, la buanderie et le cellier, discrets, ajoutent une touche de praticité à ce cocon familial.À l’étage, l’atmosphère change légèrement. Sous les combles, trois chambres climatisées, ornées de poutres apparentes, créent une ambiance intimiste et apaisante. C’est ici, dans ces pièces baignées de douceur, que l’on imagine des nuits reposantes, bercées par le silence des vignes environnantes. Une salle d’eau vient parfaire cet espace, ajoutant une note de modernité à ce cadre authentique.\nCette maison, c’est bien plus qu’un lieu de vie. C’est une invitation à savourer chaque instant, à partager des moments précieux avec ceux qu’on aime, tout en étant entouré par la beauté de la nature et le patrimoine viticole de Montagne.\nContactez Herranz immobilier afin de poussez la porte de votre future maison.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 850 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Environnement secteur viticole
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montagne à Montagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 842 € / m²
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Taxe foncière
760 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
158868 €
