Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m2 Montagne
Prix au m² : 1 767 € / m²
Référence JPVMA530003872
Description du bien
Située à Montagne, au cœur de l’aire viticole de Saint-Émilion classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison en pierre de plain-pied offre un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Avec une superficie totale d’environ 120 m², véranda incluse, elle bénéficie de deux cours extérieures totalisant près de 200 m². Leur disposition permet de créer facilement, d’un côté, un parking d’accueil pour plusieurs véhicules et, de l’autre, un jardin privé pouvant accueillir une piscine, à l’abri des regards. L’intérieur se compose d’une pièce d’accueil, d’une cuisine semi-équipée, d’un double séjour lumineux d’environ 30 m², et de trois chambres, dont une d’appoint pouvant faire office de bureau. Une salle d’eau complète l’ensemble. La maison, entretenue mais à rénover, dispose de menuiseries bois simple vitrage, d’un chauffage au gaz, et d’une installation électrique à remettre aux normes. Atout supplémentaire : la configuration de la maison et des extérieurs permet d’envisager un projet de division en deux lots d’habitation, chacun avec son propre jardin et stationnement. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes, dans un environnement recherché et paisible au cœur du vignoble.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 200 m2
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Surfaces annexes
- Grenier
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Environnement
- Environnement Rural et calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montagne à Montagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 767 € / m²
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Taxe foncière
700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69731 €
