Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m2 Rimons
Prix au m² : 2 278 € / m²
Référence CSG019
Description du bien
À proximité de la bastide vivante et pittoresque de Monségur, avec ses cafés, restaurants, boulangeries et sa vraie vie de village, dotée également d’une école et d’un collège, cette maison en pierre s’inscrit dans un environnement naturel et verdoyant. La situation permet de concilier campagne et accessibilité : Bordeaux et son aéroport international à environ 1h15, Saint-Émilion à 30 minutes environ, village emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. La maison propose aujourd’hui trois chambres, un espace de vie avec cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain à repenser, laissant la liberté de faire évoluer les lieux selon ses besoins. À l’étage, une pièce d’environ 25 m², au-dessus de la partie habitable, offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace plus personnel. La propriété se distingue par plusieurs éléments forts, dont une grande grange attenante aux volumes généreux. Avec son plafond cathédrale, sa belle charpente en chêne aux poutres apparentes, elle ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. La chape déjà en place facilite la projection vers un nouvel espace de vie, un atelier ou une pièce de réception. Le jardin d’environ 2500 m², arboré et paisible, dispose d’un puits et surplombe comme une clairière où subsistent un ancien lavoir et une source naturelle, apportant une atmosphère authentique et apaisante. Située au cœur d’un petit hameau, la maison bénéficie des avantages de la campagne sans isolement, avec un voisinage discret et respectueux. Un lieu qui se prête aussi bien à une maison de famille qu’à une résidence secondaire, pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, sincère et évolutif, où l’on peut prendre le temps de s’installer, de rénover et de profiter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rimons à Rimons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 278 € / m²
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Taxe foncière
277 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85404 €
