Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 205 m² Pessac

L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente cette maison familiale de 205 m² au charme des années 1920, mêlant élégance et Art Déco, située dans un quartier CALME et recherché de Pessac Alouette / Haut-Lévêque. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 700 m² orienté à l’ouest, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse, le cachet préservé de cette maison ainsi que ses hauteurs sous-plafond. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie LUMINEUSE de 55 m² comprenant un salon de plus de 30m² avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Elle offre 3 CHAMBRES spacieuses dont une de 21m², 2 salles de bains, une buanderie, un cellier et 2 WC. À l’étage, 2 autres grandes CHAMBRES supplémentaires sont accompagnées de leur salle d'eau. Le JARDIN, véritable atout de cette propriété, vous propose également une TERRASSE avec PISCINE au chlore maçonnée. Un GARAGE attenant à votre disposition et plusieurs places de stationnement, ainsi qu'une CAVE pour stocker vos meilleurs vins. La maison est équipée de la fibre optique, d’un chauffage individuel au gaz et d’une CHEMINEE fonctionnelle. Cette demeure, rare sur le secteur, peut également être personnalisée selon vos goûts grâce à quelques travaux. Son emplacement privilégié et son architecture authentique en font une opportunité unique. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 650 m du tramway (ligne B), à 400m de la gare TER Alouette, et à proximité des commerces, écoles, hôpitaux et autres commodités. Le prix de vente est de 875 000 € dont 25 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux Estimation Vente Achat Location Investissement Locaux commerciaux Immobilier ancien et neuf Maisons Appartements Immeubles Échoppes Terrains Bordeaux Nansouty Saint Genès Cauderès Caudéran Bastide Bègles Talence Villenave d’Ornon Pessac Le Bouscat Eysines Audenge