Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.7 m2 Pessac
Prix au m² : 4 425 € / m²
Référence 88
Description du bien
PESSAC entre Alouette et Cap de Bos, à 5 min de la forêt de Bougailh, dans une Résidence récente de 2019, fermée avec portail électrique, de nombreux espaces verts, terrain de pétanque et place de parking en sous-sol avec ascenseur. Je vous propose un Appartement T3 traversant de 61,70m2 au 2ème et dernier étage avec 2 terrasses sans vis-à-vis de 10m2 chacune (Orientée Est et Ouest). Composé d'une belle pièce à vivre de 32,20m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée (hotte, plaque vitrocéramiques, placards hauts et bas, arrivées machine), 2 chambres, Salle de bains et wc séparés. Une place de parking en sous-sol est rattachée au lot+Local vélos. Critères techniques : Copropriété bien entretenue où il fait bon vivre, en second rang, Normes RT 2012, Chauffage/eau chaude individuels au gaz. Beaux espaces de vie en très bon état, pas de travaux à prévoir. Menuiseries en double vitrage, appartement très lumineux et tous les volets électriques. Résidence de seulement 26 logements, située proche de tous les commerces de proximité, écoles, rocade (Avenue du Général Leclerc). Pas de procédure en cours, charges de copropriété annuelles de 1356€ (=113€/mois) dont 745€ de charges récupérables. Taxe foncière 1332€. Très bon produit d’investissement locatif aussi, nous contacter pour toutes questions et compléments d’informations. Libre de suite, à visiter sans tarder AGENCE DEMANES IMMOBILIER, Céline Demanes au 0618236631 agence@demanes-immobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.7 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 26
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue TERRASSES X 2 = 20M2
- Environnement RESIDENTIEL ET CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier France à Pessac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
89795 €
