Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130 m2 Pessac
Prix au m² : 5 627 € / m²
Référence AP2062026
Description du bien
PESSAC – Élégante maison arcachonnaise rénovée, studio indépendant et jardin À quelques minutes à pied du cœur de Pessac, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette élégante maison d'inspiration arcachonnaise incarne parfaitement l'alliance entre le charme du patrimoine et le confort d'une rénovation contemporaine. Derrière sa façade raffinée, véritable signature architecturale du quartier, se cache un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité et élégance. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec exigence et bénéficiant encore des garanties en cours. Les prestations actuelles permettent de profiter immédiatement d'une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux attentes d'aujourd'hui. Le cœur de la maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, où les volumes dialoguent naturellement avec une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. Cet espace de réception se prolonge harmonieusement vers le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour une vie de famille, elle propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le chauffage au sol et la climatisation dans les chambres assurent un confort optimal tout au long de l'année. Édifiée sur une parcelle d'environ 470 m², la propriété bénéficie d'un jardin intimiste, d'un garage et d'un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif complémentaire. Une propriété où le cachet de l'ancien dialogue avec l'exigence du confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée, l'équipe Herranz Immobilier se tient à votre entière disposition.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 330 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Bourg à Pessac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 627 € / m²
-
Taxe foncière
2 480 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
240604 €
