Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 250 m2 Pessac
Prix au m² : 3 000 € / m²
Référence 108737A
Description du bien
De beaux volumes, une charpente apparente et un logement indépendant : une maison familiale qui offre plusieurs possibilités. Située dans le quartier de Cap de Bos à Pessac, cette maison d’inspiration landaise d’environ 250 m² habitables a été rénovée en 2023. Elle prend place sur un terrain arboré d’environ 1 300 m², sans vis-à-vis, et propose une configuration adaptée à la vie de famille comme à des besoins plus spécifiques. Une pièce de vie aux volumes remarquables Le salon-salle à manger se distingue par sa hauteur sous plafond de 5,49 m et sa charpente apparente, qui donnent à la pièce une véritable présence. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace. À l’étage, une grande mezzanine prolonge les espaces de vie et dessert une terrasse exposée plein sud. 5 chambres et trois suites La maison compte trois suites ainsi que deux chambres, permettant d’organiser les espaces nuit selon les besoins de chacun. Un T2 indépendant de plus de 25 m² Situé en fond de parcelle, cet appartement indépendant constitue un véritable atout. Il peut notamment convenir pour accueillir un proche, aménager un espace de travail ou envisager un projet locatif, selon l’usage souhaité et la réglementation applicable. Une cave saine ainsi qu’une pièce dédiée au rangement des outils complètent les espaces annexes. Un jardin arboré et plusieurs terrasses Le terrain d’environ 1 300 m² offre un extérieur agréable, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions. Il est également piscinable, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Un emplacement pratique à Pessac La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La rocade et les principaux axes de la métropole bordelaise sont facilement accessibles. Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier France à Pessac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 000 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
